Офисное помещение: лучше выкупить или взять в аренду?

Материал из Девять Драконов
Перейти к: навигация, поиск

Любой организации требуется офис, где можно было бы разместить работников и проводить работу с клиентами. Арендовать или купить, что выгоднее? Именно этим вопросом озадачиваются только начинающие бизнесмены. И однозначно ответить не удастся, потому как у любого из вариантов имеются свои плюсы и минусы. Итак, аренда под офис, этот вариант идеален для новоиспеченных компаний, у которых ограничены финансы. Оплачиваем за один-два месяца и можно начинать работу!

Есть множество офисов и торговых помещений с отличным ремонтом, то есть можно будет заезжать хоть завтра. Также можно выбрать офис с подходящим расположением, например поближе к производству или с удобной парковкой. Если даже дело не пойдет, то можно съехать, минимизировав убытки. По мере надобности можно увеличивать или уменьшать размеры площади, ориентируясь на потребности рынка. Единственный недостаток - это зависимость от арендодателя. В любое время могут попросить съехать, изменить договор, поднять арендную плату. Очень сложно выполнить планировку, абсолютно любые переделки нужно согласовывать, очень часто даже рекламная вывеска отдельно оплачивается.

Приобретение офиса можно иметь в виду, если имеется возможность одномоментно вложить большую сумму денег. В основном такими средствами располагают крупные компании. Со своим помещением вы можете сделать все, что душе угодно, не надо платить аренду, вот актуальные предложения: продажа помещения с арендатором. Опять же, коммерческие площади облагаются высоким налогом. Если по какой-то причине бизнес остановится, возникнут расходы, помещение придется сдать в арендное пользование, чтобы оно не приносило убытков. Приобретение офиса может дать существенную экономию в перспективе, но если ваш бизнес-план на 3-5 лет, то целесообразней арендовать. Даже солидные компании, которые имеют строить и покупать здания под собственные нужды, пользуются арендой. Это элементарно гораздо удобнее. Поскольку любое помещение нужно обслуживать и все мелкие вопросы ложатся на собственника. Да текущий год отчетливо продемонстрировал, что с арендой намного легче сберечь собственный бизнес в случае каких-либо неприятностей.